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2018-05-21 03:36 来源:凤凰平台网址zc9664.com

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2018-05-21 10:23:29    第一财经APP  参与评论()人

作为粤系较早上市的一家民营房企,中国奥园地产集团(3883.HK)在经过几年平稳发展后,重新切换到了快车道上。

在该集团3月15日举行的2017年度业绩发布会上,其董事局主席郭梓文对外表示,公司2018年度销售目标为730亿,较上年同期的455.9亿增长约60%,而未来三年的复合增长率将不低于40%。

该公司披露的2017年度业绩报道显示,去年实现营业额人民币191.15亿元,同比增长61.6%;实现毛利润为约人民币51.11亿元,同比上升56.0%;净利润约人民币 19.5亿元,同比增长94%。公司董事会建议派发末期股息每股人民币25分,派息比率40%。

安信国际发布研究报告,称奥园2017-2019年每股盈利年复合增长率远高于内房平均水平,且公司的经营思路和管理体系为规模和业绩的可持续增长提供了有力支持,重申了对于该公司的买入评级。

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过去两年,奥园的提速直观地反应到财务数据和经营绩效上。年报显示,2017年,该公司合同销售创下有史以来最高同比涨幅,全年完成合同销售总额达约人民币455.9 亿元,较2016年增长约78.1%;平均售价每平方米人民币10158元,同比增加18.2%。

从该公司过往销售数据看,2012—2017年,奥园的年度合同销售金额复合增长率为54%,但2016年和2017年的增长幅度明显高于此前若干年。

步入2018年,虽然前景不容乐观,但奥园依然为自己确定了不低的增长目标。对此,该集团执行董事、营运总裁马军透露,该公司今年的可售货值达1215亿,即使按照略低于去年的去化率,也有信心达成60%,即730亿的合同销售目标,预计2019年实现1000亿的突破。

连续两年的高速增长,使得奥园资产包也大幅度膨胀,截至2017年末,奥园资产总额约为人民币1258.06亿元,较上年的664.18亿增长89.42%。

营收和利润方面,2017年,该集团实现总营业额约为人民币 191.15亿元,较2016年的118.27亿元增加72.88亿元,上升61.6%。2017年,奥园毛利润为人民币51.11亿元,较2016年上升56.0%,毛利率26.7%。净利润约人民币 19.5亿元,同比增长94%。

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